Quanto eu cobro para vender seu imóvel
A maioria dos corretores cobra algo entre 2,5% e 3%. Eu cobro menos, e coloco o número numa página em vez de deixar para a primeira conversa.
Quanto isso dá em dólares
| Preço de venda | Minha taxa | Minha comissão | A 3% | Diferença |
|---|---|---|---|---|
| US$ 300,000 | 2% | US$ 6,000 | US$ 9,000 | +US$ 3,000 |
| US$ 400,000 | 2% | US$ 8,000 | US$ 12,000 | +US$ 4,000 |
| US$ 600,000 | 1% | US$ 6,000 | US$ 18,000 | +US$ 12,000 |
| US$ 800,000 | 1% | US$ 8,000 | US$ 24,000 | +US$ 16,000 |
| US$ 1,000,000 | 1% | US$ 10,000 | US$ 30,000 | +US$ 20,000 |
A coluna de comparação usa 3%, a ponta alta da faixa comumente citada para o lado da listagem. É referência, não afirmação sobre o que outro corretor cobra.
O que está incluído
Precificação
Preço com base no que de fato foi vendido na região, não no que os vizinhos estão pedindo.
Preparação
O que vale consertar antes de anunciar, e o que é dinheiro que você não recupera.
Fotos e anúncio
O anúncio escrito e publicado direito, porque a maioria dos compradores decide pela foto.
Visitas e negociação
Eu conduzo as visitas e negocio as propostas.
Até o fechamento
Inspeção, avaliação, título e a papelada que vem junto.
Uma coisa que você precisa saber antes de comparar propostas
Desde 17 de agosto de 2024, o vendedor não é mais automaticamente responsável por pagar o corretor do comprador. Essa remuneração passou a ser negociada à parte, e não pode mais ser anunciada no MLS.
Então, ao comparar propostas, verifique o que cada número cobre. O valor acima é a minha comissão. Se você vai ou não oferecer algo para o lado do comprador é decisão separada, e é sua.
Eu explico o quadro inteiro antes de assinar qualquer coisa, para o total não virar surpresa no fechamento. Comissão é negociável. Sempre foi.
Quer um número para o seu imóvel?
Me diz o endereço e quanto você espera receber. Eu volto com o que acho que ele vende e quanto sairia para você.