Comprar imóvel em Englewood
Englewood é para quem quer praia de verdade e não quer multidão. A ilha de Manasota Key, colada na cidade, tem quilômetros de areia no Golfo do México com uma fração da gente que você vê em Miami Beach.
- Condado
- Sarasota e Charlotte
- Perfil
- Casas de praia e de canal, escala pequena
- Água
- Golfo do México, na ilha de Manasota Key
- Praias
- Blind Pass, Englewood Beach, Stump Pass
- Combina com
- Quem quer praia e sossego
Por que Englewood
As praias são o motivo
Manasota Key concentra quatro praias, entre elas Blind Pass, Englewood Beach e o parque estadual de Stump Pass. São praias de ilha barreira, abertas para o Golfo e historicamente vazias fora da alta temporada.
O ritmo é outro
Englewood não tem centro movimentado nem vida noturna. Quem compra aqui está atrás de silêncio, pôr do sol e pé na areia. Se a sua ideia de Flórida inclui agito, é a cidade errada das quatro.
Fica entre dois condados
Parte de Englewood está em Sarasota County e parte em Charlotte County. Isso muda imposto sobre a propriedade e regra de zoneamento de um lado da rua para o outro. Eu confiro em qual condado o imóvel está antes de qualquer proposta.
O que esperar de preço
Em agosto de 2026, a mediana da casa unifamiliar em Charlotte County estava em cerca de US$ 350 mil. Imóvel com acesso à água custa de de 40% a 60% a mais que o equivalente sem água. O condado também cobra imposto sobre a propriedade mais baixo que os vizinhos Sarasota e Lee, e a Flórida não tem imposto de renda estadual.
Esses números servem para você se situar, não para fechar conta. Mercado muda, e cada rua tem a sua realidade. Me chama que eu levanto o número de hoje para o imóvel que te interessa.
Furacão e seguro: o assunto que ninguém gosta
Em setembro de 2022 o furacão Ian atingiu esta região em cheio, e depois vieram Helene e Milton. Não adianta esconder isso de você: uma busca de dois minutos acha, e é melhor ouvir de mim primeiro.
O que mudou desde então: muita casa danificada foi reconstruída ou reforçada em padrão mais resistente que o original, o que na prática deixou parte do estoque melhor do que era antes. E o mercado do condado continuou firme, puxado por americanos do norte se mudando para cá.
O que continua caro: o seguro. Na Flórida ele pesa bem mais do que a maioria dos brasileiros imagina, e varia muito conforme o ano de construção, o telhado e a zona de inundação do imóvel. Por isso eu levanto a cotação de seguro do imóvel específico antes de você fazer proposta, e não depois de assinar.
Quer ver imóvel em Englewood?
Me diz o que você procura e para quando. Eu visito, gravo vídeo e te mostro o que a foto do anúncio não mostra, inclusive o que está errado com a casa.
